1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市城南区
--万円/㎡
前年比--
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油山団地
福岡県福岡市城南区東油山三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩28分
1972年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
723万円
14.0万円/㎡
506
651
796
940
AI査定結果
推定相場価格
723万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
651万円〜796万円
12.6万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年12月7日
油山団地
780万円（15.0万円/㎡）/ 1階 / 51.83㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 780万円 | 15.0万円 | 1階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 350万円 | 7.7万円 | 4階 | 45.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 980万円 | 18.9万円 | 2階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,080万円 | 20.8万円 | 2階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 980万円 | 18.8万円 | 3階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 20.7万円 | 3階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市城南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は福岡市城南区の平均と比較してNaN%割安です。